Dlaczego wartość nieruchomości ma znaczenie?

roli przed dopuszczeniem bloku do użytku, a innym razem w ramach podjętych działań mających służyć sprzedaży nowych mieszkań i określeniu ich wartości, co ma pomóc w obciążeniu lokatorów kosztami ich naprawy, jeże

Dlaczego wartość nieruchomości ma znaczenie? wycena nieruchomości kraków

Wycena mieszkań w ramach kontroli

W wielu blokach przed wprowadzeniem się lokatorów przeprowadzana jest wycena mieszkań. Czasami jest ona przeprowadzana w ramach kontroli przed dopuszczeniem bloku do użytku, a innym razem w ramach podjętych działań mających służyć sprzedaży nowych mieszkań i określeniu ich wartości, co ma pomóc w obciążeniu lokatorów kosztami ich naprawy, jeżeli doprowadzą do jakichś zniszczeń. Taka wycena mieszkań pozwoli również na otrzymanie odszkodowania o dobrze dobranej wysokości, jeżeli dojdzie w nich do jakichś awarii, za które odpowiedzialny jest wykonawca budynku lub powstały one z przyczyn niezależnych. Dlatego warto zlecić samodzielną wycenę swojego nowego mieszkania, jeżeli właściciel bloku nie zdecydował się na przeprowadzenie takiej wyceny.


A może wynajem?

Kupić, czy wynająć? Co się bardziej opłaca? To dość ważne pytanie, jednak obecnie na rynku nieruchomości ceny mieszkań wydają się być dość stabilne. Wielu ludziom się wydaje, że jeżeli "przeczekają" kilka lat na wynajmie, to oszczędzą nawet kilkadziesiąt tysięcy na zakupie nieruchomości.

Jednak nieruchomości to rynek specyficzny, gdzie długofalowo ciężko jest przewidzieć jakie będą ceny. Jak już pisałam - boom już był, i raczej szybko nie powróci. Jeżeli mamy zdolność kredytową, żyjemy w tym samym mieście od lat (i chcemy w nim żyć), to chyba warto jednak to mieszkanie kupić. Przede wszystkim z każdym rokiem będzie trudniej o kredyt, ponieważ wymagany wkład własny będzie rósł o 5% rocznie. Co do cen, nie zanosi się ani na dynamiczny wzrost, ani na spadek.


Wycena nieruchomości z działką budowlaną

Sprzedaży podlegają różne nieruchomości. Czasami osoby sprzedające nie są w stanie same dobrze wycenić wartości posiadanych przez siebie nieruchomości, dlatego decydują się na pomoc specjalistów w tym zakresie. Do takiej sytuacji dochodzi często, kiedy sprzedawana jest działka uprawna, ponieważ wówczas trzeba dokonać również wyceny klasy ziemi uprawnej i jej przydatności do różnych upraw. Podobnie jest przypadku posiadania domu z dużym ogrodem, w którym posadzone zostały rzadkie gatunki roślin. Osobnym problemem może być wycena samej działki budowlanej, na której nie udało się postawić budynku mieszkalnego. Jednak najczęstszym zjawiskiem jest przeprowadzanie wyceny działki, na której stoi już jakaś nieruchomość.